Čtyři procenta bytů patří městu. Chceme to změnit

Praha má zhruba 700 000 bytů. Ve vlastnictví hlavního města je z nich přibližně třicet tisíc – čtyři procenta. O zbytku rozhoduje trh, a trh v Praze dnes znamená byty jako investiční nástroj, ne jako střechu nad hlavou. Stejný vzorec – nechat na soukromníkovi něco, co lidé nutně potřebují – dnes platí i u vody a u energie. Jako kandidát na primátora za Spojenou levici pro Prahu jsem garantem, že bydlení, majetek města a boj proti spekulaci zůstanou naší prioritou. Byt, voda i elektřina mají sloužit lidem, kteří v Praze žijí, ne vydělávat soukromým firmám.

Nejdříve čísla

Magistrát vlastní výstavbou nepostavil od roku 2021 ani jeden byt. Pražská developerská společnost vznikla v roce 2020 a první stavební povolení má až letos, v roce 2026. Šest let na jedno razítko – to je stav, který přebíráme, ne který jsme způsobili.

Za současného stavu je tedy reálné za jedno volební období postavit 500 až 700 bytů a připravit povolení pro dalších 2000 až 3000 bytů, které se dostaví v období příštím.

Důležitější než počet dokončených bytů je nyní to, co se připraví. Praha má přes pozemky svěřené Pražské developerské společnosti potenciál na 6000 až 8000 bytů, Metropolitní plán počítá s městskými pozemky pro 50 000 až 70 000 bytů v horizontu desítek let. To je kapacita. Kdo ji chce využít, musí dnes připravovat projekty a povolení.

Co s tím uděláme

Pražská developerská společnost dostane akční plán s termíny a konkrétními projekty. Ne další prázdný příslib bez data – město musí být aktivním developerem, ne jen regulátorem, který čeká na soukromníky.

Obecní nájemní a družstevní byty za nákladové nájemné, bez tržní marže. Přednost dostanou učitelé, lékaři, hasiči, policisté, mladé rodiny a senioři – ne obálková metoda, kde vyhrává ten, kdo umí nejlíp vyplnit formulář a má nejvíce peněz.

Sociální bydlení se nebude koncentrovat na pár sídlištích. Zavedeme závazný strop na podíl sociálních a podporovaných bytů na městskou část i na jeden dům a magistrát každý rok zveřejní, kde takové byty jsou. Strop platí spolu s výstavbou a výkupem pozemků, ne místo nich – jinak by to byl jen recept, jak nikde nic nepostavit.

Zaměstnanecké byty pro městské firmy. Dopravní podnik a další firmy města si potřebu bydlení pro řidiče, techniky a provozní zaměstnance dojednají přímo s městem jako se svým vlastníkem. Je to nejlevnější způsob, jak si Praha udrží lidi, bez kterých MHD nemůže fungovat a rozvíjet se.

Pozemková banka místo výprodeje. Stop rozprodávání městského majetku, strategický výkup pozemků pro dostupné bydlení – to, co dnes chybí nejvíc.

Byt není hotel. Přísná evidence krátkodobých pronájmů a omezení služeb typu Airbnb v bytovém fondu. Hotelové služby patří do pohostinských zařízení, ne do domu, kde lidé bydlí.

Poplatek za prázdné byty. Kdo drží byt jako investici a nikdo v něm dlouhodobě nebydlí, musí počítat s penalizací.

Infrastruktura od developerů. Kdo staví byty, musí k nim doplnit školky, ordinace a sociální zázemí – ne až po letech stížností rodičů, kteří nemají kam dát dítě.

Bydlení nekončí u nájmu

Účet za bydlení nekončí nájmem – pokračuje fakturou za vodu a za elektřinu, a tam Praha řeší přesně stejný problém: síť, ze které se nedá odpojit, provozuje soukromá, zahraniční firma.

U vody máme termín. Praha si v roce 2018 koupila 49 procent Pražských vodovodů a kanalizací od Veolie a smluvně dojednala opci na zbývajících 51 procent, kterou je potřeba uplatnit v roce 2028. Náš program počítá s tím, že tuto opci využijeme, PVK sloučíme s Pražskou vodohospodářskou společností a vodu dostanou Pražané za nákladovou cenu, ne za cenu, ze které se posílá zisk do Francie.

U energie chceme, aby Pražská plynárenská, plně v rukou města, zavedla garantované ceny elektřiny a plynu pro pražské domácnosti. Vhodné střechy městských budov, kde dnes neleží nic, osadíme fotovoltaikou – vyrobenou elektřinu a teplo dostanou za nákladovou cenu přímo nájemníci v domě.

Na závěr

Byt, voda, elektřina – tři věci, které si člověk nemůže odpustit, ať zrovna vydělává, kolik chce. Tam, kde si od nich soukromá firma bere zisk navrch, ho chceme nahradit nákladovým principem. Jsou to totiž základní podmínky pro život, na kterých se nemá vydělávat.

Ing. Petr Vlček, kandidát na primátora, Spojená levice pro Prahu