Průměrné úročení hypoték se za poslední měsíc zvýšilo o 0,11 procentního bodu a počátkem listopadu se dostalo na 6,31 procenta. Nárůst přišel po snížení v předchozích dvou měsících.
Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu, které vycházejí z aktuální průměrné nabídkové sazby hypotečního úvěru pro 80 % hodnoty nemovitosti.
»Zvýšení této sazby stejně jako snižování v minulých dvou měsících mají na svědomí akční slevy. Ty totiž před slabší zimní sezonou skončily. Nicméně tyto drobné výkyvy jsou součástí běžného fungování hypotečního trhu a spíše jen potvrzují naše předpovědi o období stabilních úrokových sazeb, které by mělo trvat i do počátku příštího roku,« uvedl analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select Jiří Sýkora.
V listopadu minulého roku činila průměrná nabídková sazba hypoték 3,39 %. Za poslední rok tak vzrostla téměř o tři body.
Měsíční splátka hypotečního úvěru ve výši 3,5 milionu korun sjednaného do 80 % odhadní ceny nemovitosti při fixaci na tři roky, splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,31 % vychází v listopadu na 23 228 Kč. Proti minulému měsíci se měsíční splátka hypotéky zvýšila o 237 Kč.
»K největšímu meziměsíčnímu nárůstu v posledním roce došlo v červenci letošního roku, kdy měsíční splátka vzrostla o téměř 1150 Kč. Za poslední rok se měsíční splátka zvýšila o téměř šest tisíc korun,« doplnil Sýkora.
Nejvýrazněji vzrostly úrokové sazby hypoték do 80 % odhadní ceny nemovitosti (LTV) s fixací na jeden rok, a to o 0,19 bodu na 6,68 %. Jednoleté fixace hypoték nad 80 % LTV zdražily o 0,16 bodu na 6,4 %.
Nad hranici šesti procent se opět posunula průměrná nabídková sazba hypoték do 80 % LTV s fixací na pět a deset let. Sazba pětileté fixace vzrostla o 0,12 bodu na 6,07 % a desetileté o šest bodů na 6,05 %. O 0,06 bodu se zvýšila i průměrná sazba hypoték s fixací na tři roky, a to na 6,46 %.
Hypoteční úvěry poskytované nad 80 % odhadní ceny nemovitosti s fixací na tři a deset let zdražily shodně o čtyři body na 6,74 %, resp. 6,33 %. Průměrná nabídková sazba hypoték nad 80 % s fixací na pět let vzrostla o 0,1 bodu na 6,34 %.
Česká národní banka (ČNB) ponechala na začátku listopadu základní úrokové sazby beze změny. Dvoutýdenní repo sazba tak od června zůstává sedm procent, což je nejvyšší úroveň od roku 1999.
(ici)