Průměrná úroková sazba hypoték se aktuálně podle Swiss Life Hypoindexu nachází na úrovni 4,94 procenta, což je jen o 0,02 procentního bodu méně než před měsícem. Vyplývá to ze zprávy zveřejněné dnes na webu hypoindex.cz. Jinými slovy, hypotéky zůstávají pro velkou většinu domácností příliš drahé. Koresponduje s tím »Index budoucnosti bydlení«, který v březnu představila Komerční banka. Osm z deseti Čechů se podle něj domnívá, že pořízení vlastního bydlení je pro ně za současných podmínek nedostupné.
Swiss Life Hypoindex je reprezentován číslem, které odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro odhadní ceny nemovitosti (LTV) do 80 %.
Zlevňování hypoték bude dál spíše jen kosmetické
»Přestože ČNB opakovaně snižovala svou dvoutýdenní REPO sazbu, banky zlevňují hypotéky jen velmi zvolna. Důvody jsou hned dva: marže si banky po letech hubených let chrání jako poklad a konkurence na trhu je slabší než běžně. Navíc se spotřebitelská poptávka obnovuje jen pozvolna, a proto nenutí banky k agresivnějším krokům. V praxi to znamená, že se klienti musí spokojit se slevami v desetinách procenta,« komentuje vývoj Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select. Výhled přitom vidí střízlivě, sazbypodle nějbudou i nadále klesat, ale tempem maximálně 0,1 až 0,2 procentního bodu za čtvrtletí. »Očekávat prudký návrat sazeb pod 4 % je proto momentálně iluze,« dodává Sýkora.
Úrokové sazby u jednotlivých fixací
Měsíční splátky klesají jen velmi pozvolna
Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 % LTV při splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 4,94 % nyní činí 20 334 Kč a od počátku roku klesla jen o 575 Kč.
Měsíční splátka – vzorový příklad
Ceny bytů mezitím raketově rostou
Není od věci v té souvislosti zmínit, že byty u nás v letošním prvním čtvrtletí meziročně zdražily o celou desetinu. Podle dat Eurostatu se Česko stalo nejrychleji zdražujícím trhem s nemovitostmi v Evropě.
(ici)