Nekoupil, co koupit měl. Prodal, co prodat neměl. Petr Hlaváček a Bubny, díl třetí

(Díl 3., poslední: Hlaváčkův vzorec a co s ním 9. a 10. října)

V prvních dvou dílech jsme sledovali dva pozemkové příběhy vedle sebe — Bubny, kde Praha nikdy nic nevlastnila, a Nové Holešovice, kde náměstek Petr Hlaváček rok po vypuknutí Dozimetru protlačil prodej pozemků té samé firmě, co drží Bubny. Teď ty dva příběhy spojíme do jednoho vzorce — a řekneme, co s ním jde dělat u volební urny.

2025: Praha mohla koupit, Hlaváček řekl ne

Tohle je věta, kterou jsme v minulém díle jen naznačili. V červnu 2025 chtěla Praha 7 jednohlasně, aby město koupilo pozemky od CPI Property Group v Bubnech. Pirátský radní pro majetek Adam Zábranský mluvil o šanci »odčinit historická zla ze Smíchova a Žižkova«. Náměstek pro územní rozvoj Petr Hlaváček nakonec řekl, že Praha o koupi neuvažuje. CPI pozemky mezitím prodalo dál — Pentě, Strnadově AKIPIA a J&T, tedy za devadesát miliard investice, za kterou se dnes staví.

Ve stejném období, u té samé firmy, na pozemku o kus dál, ten samý náměstek naopak prodej dotáhl do konce — pozemky u Nádraží Holešovice, rok po vypuknutí Dozimetru, jak jsme psali v minulém díle. Kupovat se nemá. Prodávat se má. Rozhoduje jeden člověk a výsledek je pokaždé stejný: město bez pozemků.

Čtvrté opakování stejné věty

Tohle není nová nemoc, kterou by přinesl STAN. Je to vzorec, který se v Praze opakuje přes dvacet let a přes tři různé politické barvy.

V roce 2006 řekl náměstek Jan Bürgermeister (ODS) k Bubnům doslova: »Hlavní město není developer a nikdy nebude suplovat úlohu developerů.« V roce 2018 vybrala koalice ANO-SOCDEM-Trojkoalice u Žižkova osminu nabízené plochy za víc peněz — bez vysvětlení, jen usnesení. V roce 2019 mlčela koalice Pirátů, Praha sobě a Spojených sil, když stát prodával pozemky na Smíchově pod cenou — dnes to řeší policie a Transparency International.

A v roce 2025 koalice SPOLU, Pirátů a STAN — konkrétně Hlaváček — zopakovala tu samou větu o devatenáct let mladší, jen jinými slovy: Praha o koupi neuvažuje.

Rozdíl je v tom, že Hlaváček je jediný z té čtveřice, kdo stejné rozhodnutí — nechat soukromníka, ať si to vyřídí sám — udělal dvakrát v jednom volebním období, a jednou ho otočil naruby: neodmítl jen koupit, aktivně prodal. To už není nezájem o pozemkovou politiku. To je vzorec chování jednoho konkrétního člověka na jedné konkrétní pozici.

Bez ANO, bez SPD — dokud nepřišla filharmonie

V září 2022 řekl Hlaváček pro Aktuálně.cz: »S ANO a SPD nepůjdeme.« Podmínkou tehdy bylo, aby se ANO »proměnilo v demokratickou stranu«. Ve stejném rozhovoru padla i tahle věta o filharmonii: bez ní se Praha »bude propadat k buranství«.

O tři roky později má za sebou stejný muž tendr na komunikaci filharmonie za sto dvacet milionů korun — zrušený po kritice, šest dní po schválení Metropolitního plánu. Má za sebou zkrácený postup změny územního plánu, jedinou výjimku za sedmadvacet let, právě pro tuhle stavbu. A má za sebou instituci, kterou sám osm let řídí — Pražskou developerskou společnost — se čtyřmi sty miliony provozních nákladů za šest let a jedním jediným stavebním povolením. Na dvaadvacet bytů.

Tohle nepíšu, abych tvrdil, že Hlaváček je proti kultuře, nebo že si někdo něco domluvil. Filharmonii Praha potřebuje, Rudolfinum nestačí, a to je věcný bod, u kterého souhlasím. Píšu, že muž, který o územním rozvoji Prahy rozhoduje osm let, dokázal za tu dobu prosadit rychle přesně jednu věc — reprezentativní budovu — a u všeho ostatního, od bytů po vlastní pozemky, nechal roky plynout bez rozhodnutí, nebo rozhodl ve prospěch toho, kdo měl na stole víc peněz.

Co s tím 9. a 10. října

Tři příběhy, tři čísla, jeden vzorec: devadesát miliard v Bubnech, o kterých Praha nerozhodovala. Prodej v Holešovicích rok po Dozimetru, jehož cenu zná jen radnice. Dvaadvacet bytů za šest let a čtyři sta milionů provozu.

Za pět týdnů se v Praze volí nové zastupitelstvo a nová rada. Otázka, kterou jsme v tomhle seriálu kladli třikrát, se dá teď položit jednou a naposledy: chcete, aby o tom, co se s pražskou půdou stane příště, rozhodoval znovu ten samý člověk se stejným rukopisem? Odpověď na tohle nedáme my. Dáte ji vy, u urny.

Ing. Jiří Bodenlos, Spojená levice pro Prahu

Zdroje

• [Praha měla stůl plný pozemků — viz díl 18 archivu, zdroje k Bürgermeisterovi 2006, Kolínské 2018, Hřibovi 2019]
• E15.cz, 24. 6. 2025 a Remspace.cz, 21. 7. 2025 — Bubny-Zátory, Hlaváček a odmítnutá koupě od CPI
• Hlaváček: Bez filharmonie propadneme k buranství — Aktuálně.cz, 14. 9. 2022 (citace »S ANO a SPD nepůjdeme«)
• Propagace filharmonie za 120 milionů? Ostře kritizovaný tendr končí — Pražský deník, 3. 6. 2026
• Echo24, 30. 5. 2026 — PDS, 400 milionů provozních nákladů a jedno stavební povolení na 22 bytů
• Zrychlená změna územního plánu umožní výstavbu Vltavské filharmonie — Pražský deník, 15. 11. 2020
• Díly 1 a 2 tohoto seriálu (20, 20a)