Průměrná hypoteční sazba v prosinci podle Swiss Life Hypoindexu zůstala na listopadových 4,91 procenta. Nová data dnes představil na webu hypoindex.cz Milan Vodička. Hned v úvodu musel konstatovat, že zatímco loni klesly úrokové sazby u hypotečních úvěrů o osm desetin procentního bodu, letos to bylo pouze o tři desetiny.
Swiss Life Hypoindex je reprezentován číslem, které odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro odhadní ceny nemovitosti (LTV) do 80 %.
»Trh charakterizuje spíše stagnace: banky sice v jednotlivých akčních nabídkách pracují s individuálními slevami, ale v průměru se sazby drží pod pěti procenty bez výraznějšího pohybu oběma směry. Pro klienty to znamená prostředí, kde měsíční splátky jsou stále relativně vysoké, ale zároveň nehrozí, že by se parametry poskytovaných hypoték z měsíce na měsíc zásadně měnily,« poznamenal Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select.
Měsíční splátka se nezměnila
Měsíční splátka hypotečního úvěru ve výši 3,5 milionu korun sjednaného do 80 % LTV při splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 4,91 % se nezměnila, aktuálně činí 20 285 Kč.
Měsíční splátka – vzorový příklad
Velké změny se neočekávají ani v příštím roce
Výhled vývoje hypotečních sazeb pro rok 2026 bude podle Vodičkovy zprávy »záviset především na dalším postupu měnové politiky ČNB, na trajektorii inflace a na kondici české ekonomiky. Vzhledem k tomu, že se průměrná nabídková sazba dostala zpět pod pětiprocentní hranici, dává smysl jako základní scénář očekávat spíše pozvolné než dramatické změny«.
»Pokud se inflace bude nadále přibližovat k inflačnímu cíli a centrální banka si nebude nucena vynucovat výrazně restriktivnější podmínky, je pravděpodobné, že banky budou v průběhu roku 2026 ochotné sazby dále mírně snižovat – typicky v řádu desetin procentního bodu, nikoli celých procent,« doplnil Sýkora.
(ici)