Poslanci schválili velkou reformu stavebního zákona. Vláda slibuje rychlejší povolení i méně razítek

Sněmovna schválila jednu z největších změn stavebního práva za poslední roky. Vládní koalice prosadila novelu stavebního zákona, která má výrazně urychlit povolování staveb, omezit byrokracii a vrátit stavební úřady pod stát. Pro návrh hlasovalo nejtěsnější potřebné množství poslanců koalice, opozice byla proti. O konečné podobě zákona nyní rozhodne Senát.

Novela počítá s tím, že místo současného složitého systému bude většinu staveb povolovat jediný úřad v jednom řízení a celé řízení skončí jediným rozhodnutím. Vznikne nový Úřad rozvoje území s krajskými pobočkami, který postupně převezme agendu dnešních stavebních úřadů.

Schválení zákona přivítala ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová (ANO). »Díky tomu, že jsme schválili tento zákon, začne se u nás konečně normálně stavět. Lidem zkrátíme cestu k bydlení, obcím ke školce či škole a České republice k větší konkurenceschopnosti,« uvedla Mrázová.

Opozice naopak varuje před chaosem při převodu stovek stavebních úřadů pod stát a kritizuje, že tak zásadní změna vznikla jako poslanecký návrh bez standardního připomínkového řízení. Obává se také, že část zkušených úředníků nebude chtít přejít do státní správy, což by mohlo stavební řízení naopak zkomplikovat.

Novela zavádí i další změny. Všechna krajská města budou moci vydávat vlastní stavební předpisy a při odvolání už nadřízený úřad nebude moci vracet případ zpět k novému projednání. Skončit by tak měl takzvaný úřední »ping-pong«, který dnes mnohé stavby zdržuje i několik let.

Pozornost budí také nová výjimka pro takzvané černé stavby. Zákon totiž nově stanoví: »Odstranění černé stavby se nenařídí a stavba se dodatečně povolí i při nesplnění všech podmínek pro dodatečné povolení, pokud by její odstranění bylo zcela zjevně nepřiměřeným zásahem pro povinného, jiné osoby nebo veřejný zájem a zároveň ponecháním stavby nejsou dotčeny veřejné zájmy ani práva třetích osob.»

Podle ministerstva má ustanovení chránit například lidi, kteří nemovitost koupili, aniž věděli, že byla postavena v rozporu se zákonem.

Poslanci zároveň odmítli návrh, aby samoobslužné výdejní boxy zásilkových firem spadaly pod stavební zákon. Zůstanou tak mimo jeho regulaci, což podle předkladatelů zabrání zbytečné administrativě a umožní další rozšiřování této služby.

Nová pravidla mají začít platit postupně. Úřad rozvoje území by měl vzniknout od příštího roku, krajská pracoviště pak od roku 2028. Vláda tvrdí, že reforma přinese rychlejší výstavbu i miliardové přínosy pro ekonomiku. Opozice však varuje, že skutečný test přijde až ve chvíli, kdy se nový systém rozběhne v praxi.

(pk)