Průměrná hypoteční sazba podle Swiss Life v únoru klesla opravdu jen kosmeticky, a to z lednových 4,94 procenta na 4,93 %. Aktuální data dnes představil na webu hypoindex.cz Milan Vodička.
Swiss Life Hypoindex je reprezentován číslem, které odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro odhadní ceny nemovitosti (LTV) do 80 %.
»Z širšího pohledu lze říci, že hodnota Hypoindexu 4,93 % symbolizuje přechod hypotečního trhu do klidnější, avšak selektivní fáze. Prudké výkyvy jsou s největší pravděpodobností minulostí, zároveň však nelze očekávat rychlý a plošný pokles sazeb. Další vývoj bude záviset především na postupných krocích jednotlivých bank, jejich ochotě konkurovat cenou a na celkovém ekonomickém prostředí. Pro klienty to znamená jediné: úspěch při sjednání hypotéky dnes nestojí na čekání na další pokles sazeb, ale na schopnosti zvolit správnou strategii, správnou banku a správný okamžik,« poradil těm, kteří si mohou úvěr na bydlení dovolit, Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select.
Úrokové sazby u jednotlivých fixací
Nůžky mezi kratšími a delšími fixačními obdobími se v únoru rozevřely. Zatímco sazby u ročních a tříletých fixací mírně klesaly, pětileté a desetileté fixace naopak zdražily. »Zatímco u tříleté fixace klesla sazba na 4,54 %, u desetileté stoupla na 5,52 %. Tento vývoj odráží rozdílné strategie jednotlivých bank i nejistotu ohledně budoucího vývoje úrokových sazeb,« uvedl ve zprávě Vodička.
Měsíční splátka – vzorový příklad
Měsíční splátka hypotečního úvěru ve výši 3,5 milionu korun sjednaného do 80 % LTV při splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 4,93 % se mírně snížila z lednových 20 337 korun na 20 314 Kč.
(ici)