Banky »pružně« reagovaly na blízkovýchodní konflikt a výrazně zdražily hypotéky

Průměrná hypoteční sazba podle Swiss Life Hypoindexu v dubnu výrazně stoupla, a to z březnových 4,89 procenta na 5,18 %, což je nejvyšší hodnota od prosince 2024 a představuje to také největší meziměsíční nárůst od léta 2022. Banky poskytující hypotéky tak bez prodlení reagovaly na válečný blízkovýchodní konflikt. »Růst sazeb se okamžitě promítá do měsíčních splátek nových úvěrů, které se zvyšují o stovky korun,« informoval dnes na webu hypoindex.cz Milan Vodička.

Swiss Life Hypoindex je reprezentován číslem, které odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro odhadní ceny nemovitosti (LTV) do 80 %.

Nejvýraznější zdražení zasáhlo podle Vodičkovy zprávy »úvěry s tříletou a pětiletou fixací. U hypoték s poměrem hypotečního úvěru k hodnotě zastavené nemovitosti LTV do 80 % vzrostly sazby u tříleté fixace o 38 bodů a u pětileté fixace o 35 bodů. Právě tyto fixace patří dlouhodobě k nejžádanějším, což dopad růstu dále zesiluje«.

Úrokové sazby u jednotlivých fixací

Měsíční splátka hypotečního úvěru ve výši 3,5 milionu korun sjednaného do 80 % LTV při splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 5,18 % se vzrostla v dubnu o 591 korun na 20 832 Kč.

Měsíční splátka – vzorový příklad

»V absolutním vyjádření může jít o zdánlivě malou změnu, v součtu za celé fixační období však představuje významný zásah do rodinného rozpočtu. U vyšších úvěrů nebo delších splatností je tento dopad ještě výraznější,« konstatoval hypoteční analytik Swiss Life Select Jiří Sýkora.

(ici)