(Díl 2.: Nové Holešovice a Dozimetr)

V prvním díle jsme byli u Buben — u pozemků, které Praha nikdy nevlastnila, a u filharmonie, která jim zvedá cenu. Kousek odtud, u Nádraží Holešovice, běží zatím jiný příběh: o korupci u Dopravního podniku, o prodeji pozemků té samé firmě, která drží i Bubny, a o jednom náměstkovi STAN, který ho dotáhl do konce rok poté, co druhý náměstek STAN skončil na lavici obžalovaných.

»Zaplaťte pět milionů, budou spokojeni«

Tohle podle svědecké výpovědi řekl bývalý šéf Dopravního podniku podnikateli Serge Borensteinovi, který chtěl s městem legálně postavit čtvrť u stanice metra Nádraží Holešovice. Borenstein nezaplatil a šel na policii. V červnu 2022 přišla razie s krycím jménem Dozimetr — vyšetřování korupční sítě, která podle obžaloby ovlivňovala zakázky a personální obsazení v pražských městských firmách, na prvním místě v Dopravním podniku.

Obžalovaní: Michal Redl, údajná hlava sítě, navržený trest deset let. Petr Hlubuček, tehdejší náměstek primátora pro dopravu za STAN, navržený trest osm let — vinu popírá, proces stále běží. Kvůli propojení na kauzu odstoupil i ministr školství Petr Gazdík, taky STAN. Dozimetr tedy nezůstal na radnici, dostal se až do vlády.

Stejná CPI, jiná adresa

Projekt u Nádraží Holešovice má vlastní historii nezávislou na Dozimetru — myšlenka od roku 2015, DPP a magistrát v tom od 2018. Od podzimu 2019 se přidává CPI Property Group Radovana Vítka — tatáž firma, která do loňska držela Bubny. Od dubna 2022 jsou podíly rozdělené: 75 procent CPI a Karlín Group, 25 procent DPP.

Dvě sousední pozemková území, jeden společný jmenovatel. To by ještě samo o sobě nebylo nic — developeři se v Praze potkávají všude. Zajímavé je, co následovalo.

19. května 2025

Ani vyšetřování projekt nezastavilo. V lednu 2024 schválila dozorčí rada DPP prodej pozemků za minimálně 173 milionů. V březnu 2024 si to náměstek pro dopravu Zdeněk Hřib rozmyslel a doporučil, ať DPP z podniku vystoupí — kvůli podezřením kolem dalšího podnikatele v pozadí. Developeři na to reagovali právním posudkem: škoda za zmařené náklady, pokud město couvne, 1,31 miliardy korun.

Rok se nic nedělo. Pak, 19. května 2025, uprostřed procesu s Hlubučkem přímo za korupci v Dopravním podniku, předložila rada města materiál na prodej pozemků znovu. Předkladatelé podle usnesení: primátor Svoboda a náměstek primátora pro územní rozvoj Petr Hlaváček, opět za STAN. Prodej schválen, za cenu vyšší než původních 173 milionů — přesné číslo utajeno, finanční přílohy usnesení jsou výslovně »neurčeny ke zveřejnění«.

STAN, jehož vlastní bývalý náměstek u soudu čelí obžalobě přesně za tohle — za rozhodování o zakázkách a majetku Dopravního podniku — dostal rok po vypuknutí skandálu znovu volnou ruku rozhodnout o osudu stejné firmy. Nikdo se nad tím nahlas nepozastavil.

Cena, kterou nikdo nezná

O necelý rok později, v březnu 2026, Karlín Group svůj podíl v projektu prodala dál — skupině Daniela Křetínského. Vlastníky pozemků u metra jsou dnes dva z nejvlivnějších lidí českého byznysu, Vítek a Křetínský. Praha drží čtvrtinu a nezná ani vlastní prodejní cenu z roku 2025, natož tu, za kterou se podíl přeprodal dál.

Transparentnost je slovo, které si STAN bere do úst často. U vlastního rozhodnutí o veřejném majetku v hodnotě stovek milionů korun ji nedodrželi.

A ta samá firma, kousek dál

Hlaváček se ve stejné roli a ve stejném období objevuje ještě jednou — v Bubnech. Tam to ale bylo obráceně. V červnu 2025 chtěla Praha 7 i pirátský radní Adam Zábranský, aby město konečně koupilo pozemky od CPI Property Group — tedy od stejné firmy, která je spoluvlastníkem i Nových Holešovic. Hlaváček rozhodl, že Praha o koupi neuvažuje. CPI pozemky mezitím prodalo dál — Pentě, Strnadově AKIPIA a J&T.

Stejný náměstek, stejná firma na druhé straně stolu, opačné rozhodnutí, stejný výsledek: město bez pozemků, developer s dalším byznysem.

Jeden muž, jedna firma, dvě různá rozhodnutí ve stejném roce — a v obou případech skončila Praha s prázdnou. Co to znamená, když se to samé jméno objeví potřetí, to je na příští díl.

…a pokračování kauzy příště.

Ing. Jiří Bodenlos, Spojená levice pro Prahu

Zdroje

• E15.cz, 16. 4. 2026 — Borenstein u soudu popsal žádost o pětimilionový úplatek v kauze Dozimetr
• Seznam Zprávy — »Zaplatíte pět milionů, budou spokojeni« Svědek popsal počátky Dozimetru
• HN.cz — Začal soud s obžalovanými v kauze Dozimetr, exnáměstek Hlubuček odmítl vinu
• Echo24.cz — Exministr Pospíšil vypovídal v kauze Dozimetr: V Dopravním podniku byl klíčový Hlubuček
• Pražský patriot, 20. 6. 2024 — Praze kvůli nečinnosti kolem společného podniku Nové Holešovice hrozí náhrada škody (1,31 mld. Kč)
• Newstream.cz, 12. 3. 2026 — Křetínský získal od Karlín Group podíl v projektu Nové Holešovice
• Usnesení Rady HMP č. 1006 ze dne 19. 5. 2025 — předkladatelé primátor Svoboda a náměstek Hlaváček (STAN)
• Praha schválila prodej pozemků v Holešovicích společnému podniku DPP a developerů — HN.cz, 19. 5. 2025
• E15.cz, 24. 6. 2025 a Remspace.cz, 21. 7. 2025 — Bubny-Zátory, Hlaváček a odmítnutá koupě
• Novou čtvrť za devadesát miliard postaví Penta, zbrojař Strnad i J&T — Seznam Zprávy, 13. 8. 2026