Průměrná hypoteční sazba podle Swiss Life Hypoindexu opět stoupla, a to z červencových 5,03 procenta na srpnových 5,05 %. Jde tak již o druhý nárůst v řadě po květnovém minimu. Informuje o tom Milan Vodička na webu hypoindex.cz.
Swiss Life Hypoindex je reprezentován číslem, které odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro odhadní ceny nemovitosti (LTV) do 80 %.
Nabídky bank jsou různorodé
»Zatímco průměr roste, vybrané banky nadále nabízí sazby poměrně hluboko pod 4,5 %. Například u hypotéky s pětiletou fixací je i v srpnu možné najít sazby od 4,14 %. Nabídka se však rychle mění a klienti, kteří chtějí využít těchto individuálních akcí, musí jednat rychle a být připravení. Banky navíc přistupují k ocenění rizikových profilů klientů rozdílně, což dál zvyšuje rozdíly v nabídkách,« uvedl Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select.
Úrokové sazby u jednotlivých fixací
Měsíční splátky opět stouply
Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 % LTV při splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 5,05 % nyní činí 20 571 Kč (v 20 518 Kč).
Měsíční splátka – vzorový příklad
Ceny bytů přitom dál rostou
Letošní první pololetí bylo opět ve znamení výrazného zdražování bytů. »Podle ČSÚ rostly ceny bytů meziročně o šest až 9,6 %, přičemž nejvíce v Brně, Ostravě a krajských městech střední velikosti. V Praze se ceny dostaly prakticky na cenový strop a atakují hranici 150 000 Kč/m², v Brně poprvé hranice prolomila 140 000 Kč/m². Naproti tomu v menších městech a na periferii je prostor pro růst stále otevřený, což část klientů motivuje k přesunu mimo velká centra,« uvedl Sýkora.
V případě rodinných domů je podle něj »situace mírnější, nárůst cen se v průměru pohybuje mezi 1,7 a třemi procenty. I zde se však objevují výjimky — například developerské projekty v dojezdových vzdálenostech od větších měst, kde je zájem vysoký, zaznamenaly růst nad pět procent«.
(ici)