České stavebnictví: Stabilizace a mírný růst v příštích letech

České stavebnictví by mělo v roce 2025 zaznamenat mírný růst trhu stavebních prací o 0,8 % a v roce 2026 zrychlit na 1,9 %. Růst se očekává jak v oblasti inženýrských staveb (0,7 % v roce 2025), tak u pozemních staveb (0,8 %). Tato čísla přináší Kvartální analýza českého stavebnictví Q4/2024 od společnosti CEEC Research, prezentovaná na konferenci Setkání lídrů českého stavebnictví na Pražském hradě.

Podle průzkumu mají firmy v obou sektorech podobné výhledy. V roce 2026 se očekává nárůst stavební produkce o 1,9 % díky stabilizaci cen materiálů a pokračujícím státním investicím do infrastruktury a dostupného bydlení. Ty zahrnují výstavbu nájemních bytů a rekonstrukce starších budov, což zvyšuje poptávku zejména po pozemních stavbách

Pozitivní faktory ovlivňující růst

Makroekonomická predikce Ministerstva financí ČR odhaduje růst HDP o 1,2 % v roce 2024, pokles inflace na 3,1 % a rekordní investice do dopravní infrastruktury v roce 2025. Tyto faktory přispívají ke stabilní poptávce po stavebních pracích a podporují návrat investorů, kteří kvůli vysokým úrokovým sazbám projekty odložili. Pokud se hypoteční úrokové sazby dostanou pod 4 %, očekává se výraznější oživení rezidenční výstavby.

Generální ředitel Wienerbergeru Kamil Jeřábek uvedl, že ochota lidí investovat do vlastního bydlení neklesla, ale čekají na výhodnější podmínky financování. Podle Dušana Kunovského z Central Group může poptávka po bytech narůst, a to zejména díky poklesu sazeb a příznivějším tržním podmínkám.

Výzvy českého stavebnictví

Navzdory pozitivním predikcím čelí stavebnictví problémům, jako je nedostatek kvalifikované pracovní síly nebo pomalá digitalizace stavebního řízení, což brzdí realizaci projektů. Jaroslav Heran z Metrostavu zdůraznil, že pro udržení růstu bude klíčová podpora investic do energetiky a teplárenství a pokračování v rozvoji dopravní infrastruktury.

Kapacity stavebních firem jsou aktuálně využity na 93 %, přičemž zakázky mají nasmlouvané průměrně na devět měsíců dopředu. Přestože 31 % firem hlásí více zakázek než loni, v prvním čtvrtletí 2025 se očekává mírný sezónní pokles vytížení na 85 %.

Rok 2025 jako zlomový bod

Stavební firmy předpokládají růst tržeb, přičemž největší potenciál vidí v pozemních stavbách (2,4 % v roce 2025 a 2,9 % v roce 2026). Ty mají výhodu v rychlejším povolovacím procesu oproti složitějším inženýrským projektům, které očekávají růst tržeb o 1,4 % v roce 2025 a 2,1 % v roce 2026.

Podle Moritze Freyborna ze STRABAG je Česko stabilní trh, kde se očekává oživení investic do rezidenční výstavby díky klesající inflaci a úrokovým sazbám. Klíčové však bude zrychlení stavebního povolování a dostupnost pracovní síly.

Přes uvedené výzvy zůstává výhled českého stavebnictví na nadcházející roky pozitivní. Kompletní analýza je dostupná na www.ceec.eu.

(za)