Ačkoliv Česká národní banka za půldruhého roku snížila svoji klíčovou úrokovou sazbu o 2,5 procentního bodu, průměrná nabídková sazba hypoték ve stejném období klesla jen zhruba o jedno procento. Podle dnes zveřejněných dat Swiss Life Hypoindexu se k 5. září snížila ze srpnových 5,42 % opět jen nepatrně, a to o 0,04 bodu na 5,38 %.
Swiss Life Hypoindex odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro zástavní hodnoty nemovitosti (LTV) do 80 %.
»Naplňuje se pesimistická předpověď, že na konci roku se budou sazby hypoték pohybovat nad čtyřmi procenty. Je čím dále pravděpodobnější, že se budeme spíše blížit k pěti procentům. Na druhou stranu vyšší sazby hypoték mohou mít pozitivní vliv na vývoj cen nemovitostí. Pokud by totiž sazby klesaly rychleji, zvýšil by se zájem o nové hypotéky a tím i rostla cena nemovitostí,« komentoval vývoj specialista oddělení produktového managementu společnosti Swiss Life Select Jiří Sýkora.
Měsíční splátka opět klesla jen mírně
Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 % odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 5,38 % nyní činí 21 248 korun. Od počátku letošního roku klesla o 1341 Kč.
Podle Sýkory vývoj hypotečního trhu ovlivnila novela zákona o spotřebitelských úvěrech s paragrafem nově definujícím účelně vynaložené náklady, na které má banka nárok při předčasném splacení hypoték. »Zákonodárci nevyslyšeli požadavek bank na vyšší sankce. Z toho důvodu jsou všechny sazby navýšené o přirážku, která má bankám zajistit polštář kompenzující právě ony účelně vynaložené náklady. Děje se u všech klientů, tedy i u těch, kteří nikdy k předčasnému doplacení úvěru nepřikročí. A proto sazby hypoték neklesají tak rychle, jak by mohly,« tvrdí Sýkora.
(ici)
))) Žhavé dívky na vás čekají na — Top25.fun