Průměrná úroková sazba hypoték počátkem června činila 5,71 procenta a za poslední měsíc stoupla o 0,38 procentního bodu. Tempo růstu tak mírně zpomalilo.
Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Ten je od jara zpracováván podle nové metodiky na základě údajů k pátému pracovnímu dni každého měsíce. Metodika odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 % hodnoty nemovitosti.
»Podle prohlášení České národní banky je jasné, že stále nejsme na pomyslném vrcholu, protože na konci června má následovat další zvýšení základních sazeb,« uvedl analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select Jiří Sýkora.
Rychlejším tempem než průměrná nabídková sazba hypoték rostly v květnu sazby hypoték do 80 % odhadní ceny nemovitosti s fixací na jeden rok, a to o 0,42 bodu na 5,92 %. Sazby hypoték s fixací na tři roky vzrostly o 0,35 bodu na 5,88 %. Sazby hypoték fixovaných na pět let se zvýšily o 0,36 bodu na 5,51 % a na deset let o 0,38 bodu na 5,52 %. Více než šest procent klient zaplatí za hypotéku nad 80 % odhadní ceny nemovitosti s fixací na tři roky.
Spolu se sazbou rostou i splátky. »Pokud dnes klient podepíše smlouvu na hypotéku 3,5 milionu korun se splatností 25 let, musí si připravit ve svém rodinném rozpočtu částku vyšší než 21 900 korun. To je v porovnání s minulým měsícem více o 800 Kč a o více než 6000 Kč proti červnu roku 2021,« upozornil Sýkora. Ceny nemovitostí letos podle něj dosáhly na dosavadní maxima a nedá se očekávat, že by mělo dojít k jejich propadu. »Dá se ovšem očekávat zpomalení tohoto růstu nebo případná stagnace,« dodal.
(čtk)