Hypotéky opět mírně zlevnily, jejich průměrná nabídková sazba se počátkem srpna snížila z červencových 6,24 procenta na 6,19 %. Vyplývá to z aktuálních dat Swiss Life Hypoindexu, na jehož webu o tom dnes informuje Jana Zámečníková. Podle ní sice sazba klesla od letošního května již o 13 bodů, o změně trendu ale zatím nemůže být řeč.
Swiss Life Hypoindex je reprezentován číslem, které odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro zástavní hodnoty nemovitosti (LTV) do 80 %. Jeho aktuální údaje jsou vydávány vždy na začátku každého měsíce, a to k pátému pracovnímu dni.
»Nabídkové hypoteční sazby klesají již třetí měsíc po sobě. Pokles oproti minulému měsíci byl opět jen v řádu setin, ovšem od května letošního roku došlo k celkovému poklesu o 0,13 procentního bodu. Nicméně stále jde spíše o kosmetické úpravy než o nějakou dramatickou změnu. Taková změna na splátce učiní rozdíl (u 3,5milionové hypotéky na 20 let) pouhých 276 Kč,« uvedl Jiří Sýkora, specialista oddělení produktového managementu společnosti Swiss Life Select.
Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 mil. Kč sjednaného do 80 % odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,19 % klesla o 118 Kč na 22 950 Kč
Nejvýrazněji v uplynulém měsíci zlevnily hypotéky fixované na tři roky, a to o osm bodů. U hypoték do 80 % LTV klesla průměrná sazba na 6,2 % a u hypoték pro mladé do 36 let (LTV nad 80 %) na 6,48 %.
O sedm bodů se snížila průměrná sazba hypoték fixovaných na pět let. V případě hypoték s LTV do 80 % klesla na 5,92 % a u hypoték pro mladé na 6,2 %. Pět bodů odepsaly hypotéky s desetiletou fixací, a to na 6,03 % u hypoték s LTV do 80 % a na 6,31 % v případě hypoték pro mladé. Sazby hypoték fixovaných na jeden rok klesly pouze o jeden bod na 6,6 %, resp. 6,09 %.
ČNB nevylučuje další zvyšování sazeb
Bankovní rada České národní banky (ČNB) na srpnovém zasedání ponechala v souladu s očekáváním úrokové sazby opět beze změny. Základní úroková sazba tak již více než rok zůstává a zřejmě ještě nějakou dobu zůstane na sedmi procentech. Guvernér ČNB Aleš Michl ale nevylučuje ani další zvyšování sazeb.
»Tak jako ČNB na počátku srpna neučinila žádnou změnu ve vyhlašovaných sazbách, tak logicky ani banky nepřistupují k nějakému výraznějšímu snižování hypotečních sazeb. A tak jedinými hybnými silami, které roztáčejí kola hypotečního trhu, zůstávají snižující se ceny nemovitostí a zmírnění omezujícího limitu DSTI,« řekl k tomu Sýkora.
(ici)